Als je tijdens een verbouwing asbest vindt, moet je de werkzaamheden direct stilleggen en het aangetroffen materiaal ongemoeid laten. Asbest is een gevaarlijke stof waarvan de vezels bij beschadiging vrijkomen en ingeademd kunnen worden, met ernstige gezondheidsrisico’s als gevolg. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over wat je moet doen als je asbest tegenkomt tijdens een verbouwing.

Is het materiaal dat je hebt gevonden echt asbest?

Je kunt niet met het blote oog vaststellen of een materiaal asbest bevat. Asbest is verwerkt in veel bouwmaterialen die er gewoon uitzien: golfplaten, vloertegels, dakbeschot, kit, isolatiemateriaal en zelfs schilderwerk. Het enige betrouwbare antwoord geeft een laboratoriumanalyse van een materiaalmonster, uitgevoerd door een gecertificeerd inventarisatiebureau.

Praktisch gezien geldt als vuistregel: is de woning of het gebouw gebouwd of gerenoveerd voor 1994, dan is de kans aanwezig dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. In 1994 is het gebruik van asbest in Nederland officieel verboden. Gebouwen van voor die datum zijn daarmee potentieel verdacht, zeker als het gaat om golfplatendaken, vloerbedekking met een bitumenlaag of buisisolatie rondom verwarmingsleidingen.

Raak het materiaal niet aan, breek het niet af en probeer niet zelf een monster te nemen. Laat de identificatie over aan een deskundige. Zolang asbesthoudend materiaal intact en onbeschadigd is, vormt het doorgaans geen direct gevaar. Het risico ontstaat pas wanneer vezels vrijkomen door beschadiging, bewerking of verwijdering.

Mag je asbest zelf verwijderen of is dat verboden?

In de meeste gevallen is het zelf verwijderen van asbest verboden. De Nederlandse regelgeving bepaalt dat asbestverwijdering moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf dat beschikt over de SC-530-certificering. Dit geldt voor vrijwel alle situaties waarbij asbesthoudende materialen worden verwijderd of bewerkt.

Er bestaat een smalle uitzondering voor particulieren die bepaalde hechtgebonden asbestmaterialen zelf mogen verwijderen, zoals bepaalde typen golfplaten of dakleien, mits aan strikte voorwaarden wordt voldaan. Die voorwaarden hebben betrekking op de hoeveelheid materiaal, de staat ervan en de manier van werken. In de praktijk is deze uitzondering beperkt en wordt het sterk afgeraden om hier zonder deskundige begeleiding gebruik van te maken.

Voor professionele opdrachtgevers zoals aannemers, woningbouwverenigingen en renovatiebedrijven geldt geen uitzondering: asbestverwijdering is altijd voorbehouden aan gecertificeerde specialisten. Overtredingen kunnen leiden tot hoge boetes en stillegging van het project.

Welke stappen moet je nemen na het aantreffen van asbest?

Na het aantreffen van asbest zijn er een aantal concrete stappen die je in de juiste volgorde moet doorlopen. Snel en correct handelen voorkomt gezondheidsrisico’s en onnodige vertraging van je verbouwing.

1. Stop direct met werken in de ruimte waar het materiaal is aangetroffen. Verlaat het gebied en zorg dat anderen dat ook doen.
2. Laat het materiaal ongemoeid. Raak het niet aan, beschadig het niet en verplaats het niet.
3. Schakel een gecertificeerd inventarisatiebureau in voor een asbestinventarisatie. Dit bureau stelt een rapport op waarin de aard, omvang en risicoklasse van het asbest worden vastgelegd.
4. Dien een sloopmelding in bij de gemeente. Voor het verwijderen van asbest is een melding verplicht. In sommige gevallen is ook een omgevingsvergunning nodig.
5. Laat de sanering uitvoeren door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf op basis van het inventarisatierapport.
6. Ontvang het vrijgaverapport. Na de sanering wordt de ruimte gecontroleerd en vrijgegeven. Pas daarna mogen de verbouwingswerkzaamheden worden hervat.

Wat kost asbestverwijdering bij een verbouwing?

De kosten van asbestverwijdering bij een verbouwing variëren sterk en zijn afhankelijk van de hoeveelheid asbest, de risicoklasse, de bereikbaarheid en de omvang van de sanering. Een eenvoudige verwijdering van een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest is goedkoper dan een sanering in een risicoklasse-2- of -3-situatie waarbij strengere veiligheidsmaatregelen gelden.

Naast de daadwerkelijke verwijdering komen er doorgaans ook kosten bij voor de asbestinventarisatie, de sloopmelding, het storten van het asbesthoudende afval en het vrijgaverapport. Het is verstandig om bij het opvragen van een offerte te vragen welke onderdelen van het traject zijn inbegrepen, zodat je niet achteraf voor onverwachte kosten komt te staan.

Voor particuliere woningeigenaren kunnen de totale kosten uiteenlopen van enkele honderden euro’s voor een kleine sanering tot meerdere duizenden euro’s bij complexere situaties. Laat altijd een offerte op maat maken op basis van een inventarisatierapport.

Hoe lang duurt asbestsanering en loopt je verbouwing vertraging op?

De doorlooptijd van een asbestsanering hangt af van de omvang van het werk en de beschikbaarheid van een gecertificeerd bedrijf. Een eenvoudige sanering kan in één dag worden afgerond. Grotere of complexere saneringen kunnen meerdere dagen tot weken in beslag nemen. De voorbereiding, inclusief inventarisatie en sloopmelding, vergt doorgaans ook enige tijd.

Rekening houden met de volgende tijdslijnen geeft een realistisch beeld:

• Asbestinventarisatie: afhankelijk van de omvang, doorgaans enkele dagen tot een week inclusief het opstellen van het rapport.
• Sloopmelding: de gemeente heeft een wettelijke termijn van minimaal vier weken voordat de melding wordt geaccepteerd, hoewel dit per situatie kan verschillen.
• Uitvoering sanering: één dag tot meerdere weken, afhankelijk van de hoeveelheid en risicoklasse.
• Vrijgave: na de sanering volgt een meting en een vrijgaverapport voordat de ruimte weer in gebruik mag worden genomen.

Voor een lopende verbouwing betekent dit dat je rekening moet houden met enige vertraging. Hoe snel een gecertificeerde partij kan worden ingeschakeld en hoe snel de administratieve stappen worden afgerond, bepaalt in grote mate hoeveel impact dit heeft op de rest van de planning.

Wie is verantwoordelijk als er asbest wordt gevonden op een bouwproject?

De verantwoordelijkheid voor een veilige omgang met asbest op een bouwproject ligt bij de opdrachtgever en de uitvoerende partij. In de Nederlandse wet- en regelgeving is duidelijk vastgelegd dat de eigenaar van een gebouw of de partij die opdracht geeft tot sloopwerkzaamheden verplicht is om vooraf een asbestinventarisatie te laten uitvoeren.

Voor aannemers en projectleiders geldt dat zij bij het aantreffen van asbest de werkzaamheden moeten stilleggen en de opdrachtgever moeten informeren. Doorgaan met werken terwijl asbest aanwezig is, is een ernstige overtreding van de Arbeidsomstandighedenwet en kan leiden tot boetes, aansprakelijkheid en strafvervolging.

Bij huurwoningen ligt de verantwoordelijkheid voor asbestsanering doorgaans bij de verhuurder, zoals een woningcorporatie of woningbouwvereniging. Zij zijn verplicht om bij renovatie of mutatie te controleren op asbest en de sanering te laten uitvoeren voordat werkzaamheden starten of bewoners terugkeren.

Hoe BAZ Groep helpt bij asbestsanering tijdens een verbouwing

BAZ Groep begeleidt zowel particulieren als professionele opdrachtgevers bij het volledige traject rondom asbestsanering. Van de eerste vraag tot de definitieve vrijgave wordt het proces gestructureerd en gecertificeerd afgehandeld, zodat de verbouwing zo min mogelijk vertraging oploopt.

Wat BAZ Groep voor je regelt:

• Registratie in het Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS)
• Het inschakelen van een gecertificeerd inventarisatiebureau
• Het aanvragen van de sloopmelding bij de gemeente
• De daadwerkelijke sanering door gecertificeerde medewerkers (SC-530)
• Administratieve afronding met meldingen, vrijgaverapporten en stortbewijzen

Het resultaat is een aantoonbaar veilige en gecertificeerde oplevering, waarbij alle documentatie correct is afgehandeld. Neem contact op met BAZ Groep voor een vrijblijvend gesprek over jouw situatie en een offerte op maat.

Related Articles

• Wat is mesothelioom en hoe ontstaat het door asbestblootstelling?
• Kan asbest ook in nieuwere gebouwen van na 1993 voorkomen?
• Hoe wordt asbest verwerkt en opgeslagen na verwijdering?
• Wat zijn de gevolgen van asbest in een schoolgebouw voor leerlingen?
• Kan asbest in de grond rondom een woning een gevaar vormen?